Энциклопедия Форекс

Капитальная стоимость жилья – экономический индекс, который показывает объем недвижимости, находящийся в собственности у держателей ипотечных кредитов. Особенностью стоимости такого жилья является то, что она все время повышается, пока происходят платежи по кредиту. Чаще всего ипотечные договора заключаются на срок 15 или 30 лет. Только после полного погашения ипотеки недвижимость полностью переходит в собственность залогодателю, то есть покупателю. Однако, пока ипотека не погашена, покупатель каждым платежом просто увеличивает стоимость дома, что работает против его самого. Разумеется, пока кредит не будет полностью погашен, дом не может быть продан. А деньги выданные банком в кредит работают против покупателя из-за увеличения процента в зависимости от повышения залоговой стоимости имущества.

Уровень безработицы (Unemployment rate) – это соотношение числа безработных к общей численности трудоспособного населения страны, выраженное в процентах. Сам уровень рассчитывается следующим образом. Каждый месяц Бюро по учету занятости (Bureau of Labor Statistics), которое входит в состав Департамент занятости США (U.S. Department of Labor), проводит статистический опрос 60 000 семей (Household survey) и более чем 375 000 предприятий (The establishment survey). В качестве статистически данных используют такие показатели: Household survey - возраст, пол, раса, семейное положение, трудоустройство. The establishment survey - средняя продолжительность рабочей недели, размер почасовой оплаты труда, размер заработной платы.