Энциклопедия Форекс

Данный индекс отражает объем недвижимости, проданного либо только выставленного на продажу, которое рассчитано на одну семью. Имеет склонность к возрастанию совместно с основными процентными ставками, так как вместе с ними, в свою очередь, повышается ставка по ссудам под залог недвижимости. Как и весь рынок недвижимости, значение данного индикатора подвержено сезонным колебаниям. Чтобы нивелировать этот фактор, при анализе индикатора часто используют "скользящие средние" (moving average).

Взвешенное скользящее среднее (англ. Weighted Moving Average, сокр. WMA) - это один из вариантов простого скользящего среднего, где учитываются не только значения цен, но и их значимость (вес). Элементы с учетом их значимости суммируются между собой и делятся на сумму весов этих элементов, то есть в самом общем виде рассчитывается средняя арифметическая этих элементов. По умолчанию принято считать, что вес изменяется по линейной функции, где W1 присваивается наибольший вес и далее расчет ведется с использованием простой арифметической прогрессии, например: 1, 2, 3, 4, 5, 6...; (или любая другая: 0,5, 0,75, 1, 1,25). Такой вид именуется линейно-взвешенная скользящая средняя (англ. Linear Weighted Moving Average, сокр. LWMA).